Kun suunnittelet remonttia taloyhtiön huoneistossasi, yksi tärkeimmistä askelista on muutostyöilmoituksen tekeminen. Se ei ole pelkkä muodollisuus, vaan keino varmistaa, että remontti sujuu turvallisesti, lainmukaisesti ja kaikkien osapuolten etua ajatellen.

Mitä muutostyöilmoitus tarkoittaa?

Muutostyöilmoitus on osakkaan tekemä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle, kun hän aikoo tehdä huoneistossaan sellaisia muutoksia, jotka voivat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin, talotekniikkaan tai muihin osakkaisiin. Tällaisia ovat esimerkiksi:

• kylpyhuone- ja keittiöremontit

• seinien purkaminen tai rakentaminen

• muutokset ilmanvaihdossa, sähköissä tai vesijohdoissa

Miksi ilmoitus pitää tehdä?

1. Turvallisuus ennen kaikkea
   Rakennuksen rakenteisiin tai järjestelmiin koskeminen voi vaikuttaa koko talon turvallisuuteen. Muutostyöilmoituksen avulla varmistetaan, että suunnitelmat tarkistetaan ja remontti tehdään oikein.

2. Lain velvoite
   Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakas ilmoittaa taloyhtiölle merkittävistä muutostöistä. Näin taloyhtiöllä on mahdollisuus valvoa töiden toteutusta ja tarvittaessa asettaa ehtoja esimerkiksi vesieristyksille.

3. Naapureiden huomioiminen
   Ilmoituksen avulla taloyhtiö voi tiedottaa remontista muille asukkaille ja varmistaa, että työt eivät aiheuta kohtuutonta haittaa. Tämä vähentää väärinkäsityksiä ja turhia ristiriitoja.

4. Vastuiden selkeys
   Kun muutostyö on asianmukaisesti ilmoitettu ja hyväksytty, osakkaan ja taloyhtiön vastuut pysyvät selkeinä. Tämä suojaa sinua mahdollisilta ongelmatilanteilta myöhemmin, esimerkiksi kosteus- tai sähkövahinkojen yhteydessä.

Näin toimit käytännössä

Muutostyöilmoitus tehdään kirjallisesti isännöintiin. Liitä mukaan:

• kuvaus suunnitelluista töistä

• tarvittavat piirustukset ja suunnitelmat

• urakoitsijan tiedot ja aikataulu

Isännöinti käsittelee ilmoituksen yhdessä hallituksen kanssa ja varmistaa, että kaikki tarvittava tulee huomioitua. Voit tehdä muutostyöilmoituksen Avaa.io -sovelluksen kautta tai pyytää lomakkeen isännöitsijältä. 

👉 Muista: muutostyöilmoitus on sinun turvasi. Se ei ole hidaste, vaan apuväline, joka auttaa varmistamaan remontin laadun ja suojaa niin sinua, naapureitasi kuin koko taloyhtiötäkin.