Isännöintiala elää jatkuvassa muutoksessa, ja myös taloyhtiöiden hallituksilla riittää seurattavaa. Vuosi 2025 on tuonut mukanaan useita ajankohtaisia asioita, jotka koskettavat suoraan taloyhtiöiden arkea ja päätöksentekoa.

1. Energiatehokkuus keskiössä

Energia- ja ympäristökysymykset ovat taloyhtiöiden suurin kuluerä ja samalla suurin säästökohde. Uudet rahoitusmahdollisuudet esimerkiksi aurinkopaneelihankkeisiin, ilmanvaihdon parantamiseen ja lämmitysjärjestelmien modernisointiin ovat ajankohtaisia. 

2. Sähköiset kokoukset ja viestintä vakiintuvat

Koronapandemian jälkeen sähköiset kokoukset jäivät pysyväksi osaksi taloyhtiöiden arkea. Nyt lähes kaikki kokoukset voidaan hoitaa etänä tai hybridimallilla, mikä lisää osallistumisaktiivisuutta. Myös sähköinen viestintä – esimerkiksi tiedotteet ja pöytäkirjat suoraan osakkaiden sähköpostiin tai sovellukseen – on jo monessa taloyhtiössä arkipäivää. Tämä lisää avoimuutta ja helpottaa hallituksen työtä.

3. Lainsäädännön muutokset

Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto seuraavat aktiivisesti asumiseen liittyvää lainsäädäntöä. Vuonna 2025 on tulossa päivityksiä erityisesti taloyhtiöiden raportointiin ja tietosuojaan. On tärkeää, että taloyhtiöiden hallitukset ja isännöitsijät pysyvät ajan tasalla velvoitteista, jotta hallinto pysyy läpinäkyvänä ja osakkaat voivat luottaa päätöksentekoon.

4. Pitkän aikavälin suunnitelmat

Taloyhtiöiden kunnossapitotarveselvitys ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) ovat nousseet entistä tärkeämpään rooliin. Ennakoimalla remontit ja kunnossapidon voidaan välttää yllättäviä kustannuksia. Hyvä isännöinti auttaa hallitusta hahmottamaan realistisen aikataulun ja budjetin sekä varautumaan rahoitukseen ajoissa.

5. Asukkaiden odotukset muuttuvat

Osakkaat ja asukkaat odottavat nykyään taloyhtiöltä enemmän kuin pelkkää perushuoltoa. Sähköinen asiointi, nopea viestintä ja avoin talousraportointi nähdään jo peruspalveluna. Taloyhtiöt, jotka panostavat nykyaikaisiin ratkaisuihin, saavat tyytyväisempiä asukkaita ja hallituksen työ helpottuu.

Yhteenveto

Vuosi 2025 tuo taloyhtiöiden arkeen sekä mahdollisuuksia että velvoitteita. Energiatehokkuus, sähköinen viestintä ja lainsäädännön muutokset ovat keskeisiä teemoja, joihin jokaisen hallituksen kannattaa varautua. Hyvä isännöinti on tässä tärkeässä roolissa: se pitää huolen, että taloyhtiö pysyy ajan tasalla, kustannukset hallinnassa ja päätöksenteko sujuvana.

👉 Jos haluat kuulla lisää siitä, miten me voimme auttaa taloyhtiötäsi ajankohtaisten asioiden hoidossa, ota yhteyttä ja keskustellaan lisää!